Isnanto

Feb 03 2009

Kontrak Proyek

169 Responses to “Kontrak Proyek”

1.   # tonosauron 03 Feb 2009 at 09:54

   wah panjang juga yah..

   isnanto : apanya yang panjang mas?

2.   # looking foron 05 Feb 2009 at 23:40

   waduh … berattttt bos

   isnanto : lama-lama kan tidak berattttt

3.   # Baka Kelanaon 06 Feb 2009 at 00:10

   Wach mantap info dan pencerahannya
   jadi nambah pengetahuan tentang proyek
   Thanks ya Bos

   isnanto : sama2 mas Baka, sering mampir ya..

4.   # Brianon 06 Feb 2009 at 10:58

   Sudah saya link back Mas Is

   isnanto : makasih, udah aku add juga…

5.   # cyperuson 06 Feb 2009 at 18:27

   nyosh..

   isnanto : nyosh.. ??

6.   # masiqbalon 10 Feb 2009 at 07:44

   ternyata macem-macem kontrak banyak juga ya… baru tahu saya. Thanks atas infonya pak…

   isnanto : sama-sama masiqbal

7.   # Pramono THon 17 Feb 2009 at 13:50

   Terimakasih paparan nya menengenai kontrak… menambah referensi sai utk mengajar
   salam
   pramono

   isnanto : alhamdulillah… selamat mengajar mas Pramono

8.   # ayikon 18 Feb 2009 at 16:22

   waduh…aku gak mudeng. Kalau ini proyek konsultan ataukah konstruksi , Pak ?
   
   isnanto : he he …. mbak ayik, materi2nya sebenarnya sudah saya buat seringan mungkin, yang bisa dinikmati pembaca yang awam dengan dunia konstruksi, misalnya The Water Cube, gedung berputar, , … salam buat keluarga mbak, thx

9.   # Dhyanon 20 Feb 2009 at 09:30

   Maaf lsg saja.
   Saya ikut terlibat dalam suatu kontrak Lumpsum Fixed price - Turn Key.Kemudian ditengah jalan ada pekerjaan tambahan yang di setujui oleh HANYA beberapa anggota Tim proyek melalui NON Conformance Report ( NCR ).setelah proyek selesai ( BA 1 ) KONTRAKTOR minta pekerjaan tambah atas dasar pekerjaan CNR tadi, padahal di pasal kontrak disebutkan bahwa pekerjaan tambah hanya bisa dilakukan bila disetujui dengan perintah tertulis dari direksi pekerjaan ( General Manager di Divisi lain / yang punya dana / cost centre ).Apakah klaim kontraktor berlalasan / kuat dengan dasar NCR tersebut ? Terus apakah kontrak dlm bentuk tadi memungkinkan pekerjaan kurangan juga ?
   Terima Kasih sebelumnya atas jawabannya.
   Dan tolong jwbnya di cc ke email saya Pak.

   isnanto : Dhyan, arti dari lumpsump fixed price - turn key, menurut saya adalah system kontrak Terima Jadi/Turnkey (dimana Pemberi Tugas tidak perlu menyiapkan Dokumen Perencanaan berupa gambar detail dan spesifikasi teknis tetapi cukup membuat suatu standar requirement/TOR (Term of Requriement) saja) dengan harga yg mengikat / Total Penawaran Harga (Volume yang tercantum dalam daftar kuantitas / Bill of Quantity bersifat tidak mengikat) & dengan harga satuan tetap … sedangkan beberapa team proyek yang menyetujui pekerjaan tambah tersebut siapa? apakah mrk adalah wakil yang tertulis dalam kontrak dari pihak direksi pekerjaan (General Manager di Divisi lain / yang punya dana / cost centre )? krn sudah tegas disebutkan siapa saja yang berhak menyetujui & harus dengan perintah tertulis … klo ya bisa jadi pekerjaan tambah… biasanya sih proses pekerjaan tambah dilaksanakan selama berlangsungnya konstruksi, dan akan menjadi kelengkapan final account untuk BA Serah Terima 1 … kalau ada pekerjaan tambah mestinya ya ada pekerjaan kurang… agar dichek kembali klausul2 kontraknya ya, thanks (saya posting tanggapan comment ini supaya pembaca lainnya mungkin ada yang mau sharing… juga saya email ke anda)

10.   # aabaharon 02 Mar 2009 at 11:13

    mau tanya ni….mm dalam proyek konstruksi misalnya proyek jalan, kelancaran pembayaran ke kontraktor mempengaruhi mutu dan waktu penyelesaian pekerjaan ato ga? minta contah kasus nya di proyek jalan dong.. thax..

    isnanto : aabahar… jelas dong, inget nggak komponen yang mempengaruhi proyek?… Mutu - Waktu - Biaya.
    Bila bayarannya ngga lancar :
    - mutunya minta bagus … otomatis waktunya akan molor…
    - waktunya minta cepat … ya otomatis mutunya berkurang
    Bila minta mutu & waktunya bagus… ya bayarannya harus lancar (kecuali kontraktornya modalnya kuat… enggak dibayar juga nggak apa2…adakah?)
    wuaduuh … aabahar pasti lebih tau dong contoh kasusnya diproyek jalan, monggo dicontoin disini ya…, thx

11.   # Dhyanon 18 Mar 2009 at 07:16

    Wah maaf Pak saya baru buka blog lagi…lagi asyik FB ama temen lama.
    Ini emal saya :dian.herdiansyah@krakatausteel.com
    Kalau tdk keberatan mohon di jawab secepatnya soalnya besok mau rapat sama Boss masalah ini.
    Terima Kasih atas jawabannya

    isnanto : Dhyan, coba chek ; aku sudah coba jawab di blog ini… coba lihat diatas (pertanyaanmu awal), & sudah ku email… mudah-mudahan besok sukses rapat dgn boss… btw tolong di sharing disini hasil rapatnya ya, thx

12.   # Henry Koesoemoon 03 Apr 2009 at 06:47

    Wah mas Is, lengkap banget….

    Ada yang aku mau tanya sedikit nih terkait proyekku…
    1. Apabila kita ada variation order (penghapusan item pekerjaan) apakah pengurangan tersebut termasuk pengurangan terhadap fee kontraktor?
    2. Apakah item asuransi, CAR dan item perijinan yg tercantum dalam RKS tetapi tidak tersebut dalam BoQ merupakan hal yang harus dikompensasi oleh owner apabila terjadi VO kurang atau item-item tersebut sudah termasuk dalam fee kontraktor?
    3. Terhadap item-item VO kurang tersebut, apakah item yang tercantum dalam Drawing for Tender tetapi tidak tercantum dalam BoQ bisa ikut dihitung sebagai pekerjaan kurang?

    Thanks ya Mas Is….
    Salam buat keluarga.

    Isnanto : mas Henry, saya coba jawab ya :
    1. Bila ada penghapusan / pengurangan item pekerjaan… dilihat dulu kasusnya apakah pekerjaan tersebut terkait dengan itemisasi fee kontraktor yang dimaksud? kalau ya otomatis itemisasi fee mestinya juga dikurangi secara proposional, tapi kalau tidak ada hubungannya ya mestinya juga tidak dikurangi.
    2. kompensasi itu sifatnya kebijaksanaan / kesepakatan…., kalau kita bicara kontraktuil, kita harus melihat urutan prioritas dokumen yang biasanya disebutkan dengan jelas dalam dokumen kontrak. Kalau sifat kontrak Lumpsum - biasanya urutan prioritas tsbt antara lain :
    i. Surat Perjanjian Kontrak
    ii. SPK
    iii. BA Klarifikasi & Negosiasi
    iv. BA Aanwijzing (BA Rapat Penjekasan Lelang)
    v. Spesifikasi / RKS
    vi. Gambar Lelang
    vii. BQ
    Artinya BQ di urutan prioritas terakhir….. bila ada item pekerjaan yang jelas disebut di spesifikasi tetapi tidak ditawarkan / tidak ada di BQ > maka kontraktor WAJIB melaksanakannya…. jelas ya mas Henry..
    biasanya item asuransi, CAR dan item perijinan dimasukkan dengan jelas di BA anwijzing apakah di urus oleh kontraktor or oleh owner, bila oleh kontraktor biasanya biayanya dimasukkan dalam pekerjaan prelimnya.
    Secara kontraktual tidak bisa dikaitkan dengan kompensasi pekerjaan kurang tersebut.
    3. Mestinya iya mas … pekerjaan tersebut bisa dikurangi bila kontrak bersifat lumpsum, tetapi sebaliknya bila di gambar tidak ada tetapi di BQ ada maka bukan menjadi pekerjaan kurang, selama di area terkait tidak ada gambar perubahan.

    Sama2 mas Henry, semoga proyeknya lancar & selesai tepat waktu.
    Salam buat keluarga juga, Thx.

13.   # sukoion 17 Apr 2009 at 10:56

    pak sis, mau tanya… mungkin bisa membantu saya

    sekarang ada yang namanya kontrak pemerintah dan Fidic, kedua jenis kontrak itu seperti apa perbedaannya. karena di kedua kontrak ini juga ada pasal pasal yang mempunyai sub bab yang sama..

    gimana pak mohon saya di bantu untuk tugas saya.. maksih

    salam kenal

    sukoi

    MTS UNSYIAH ACEH

14.   # ROBI KURNIAWANon 20 Apr 2009 at 14:05

    MAS IS MAKASIH BANGET INFORMASINYA….
    GILE LENGKAP BENAR…..
    SEMOGA DI BERI KEMUDAHAN TERUS MAS
    AND DITUNGGU INFO BERIKUTNYA.

15.   # setyawanon 24 Apr 2009 at 14:49

    makasi mas buat pencerahannya… klo ada contoh surat kontrak untuk jasa design mau dong mas… Thanks…

16.   # syamon 06 Mei 2009 at 15:25

    Mas tolong apa perbedaan turn key project dengan EPC
    thanks

17.   # rllon 11 Mei 2009 at 20:43

    mau tanya berapa prosentase pagu untuk perhitungan jasa konsultan (perencanaan maupun pengawasan) dihitung dari pagu/hps/kontrak?

18.   # junoton 12 Mei 2009 at 19:55

    bos saya masih belum mengerti cara pembuatan kronologis pelelangan pascakualifikasi pekerjaan perencanaan/pengawasan dan fisik(waktu pelaksanaannya), mulai dari pengumuman - SPMK, bos tolong buatkan tabelnya dong, habis baca buku keppres terlalu tebal n tabel yang disediakan saya kurang paham, terima kasih sebelumnya, saya berharap sekali bos, ini sudah mo masuk pelelangan jadi, iseng2 bantu teman2 panitia,hehehe ….

19.   # Feri Setiawanon 22 Mei 2009 at 20:33

    Hallo mas,mhon bantuannya ya,mengenai harga satuan timpang di 1 item pekerjaan di atas HPS 180%,di item lainya harga turun,itu bgaimana mas.trims ya

20.   # Deny Sondayaon 01 Jun 2009 at 15:58

    Halo Pak,
    Saya mau tanya mengenai sistem tuzi (apakah penulisannya spt ini?). Apakah sistem tuzi sama dengan cost & fee?
    Terima kasih.

21.   # chen ardiansyahon 10 Jun 2009 at 12:42

    makasih banyak pak,.,.

    saya sangat butuh,.,.
    untuk ujian besok..

22.   # onithon 24 Jun 2009 at 15:11

    Berdasarkan penjelasan mengenai Kontrak Unit Price/Harga Satuan maka berikut beberapa pertanyaan terkait hal tersebut, yaitu:
    1.Apakah dalam Kontrak Unit Price/Harga Satuan Kontraktor berhak atas pembayaran uang muka? Hal tersebut mengingat volume pekerjaan masih bersifat sementara.
    2.Jika Kontraktor berhak atas pembayaran uang muka maka mungkin atau tidak jika nilai pekerjaan yang benar-benar telah dilaksanakan (selesai) ternyata lebih kecil dari nilai uang muka yang telah diterima?
    3.Jika hal tersebut terjadi, bagaimana dengan perhitungan pembayaran dari pemberi tugas dan jumlah uang muka yang telah diterima kontraktor?
    4.Berdasarkan data yang dimiliki, berapa peluang terjadinya kondisi tersebut di atas terutama pada proyek-proyek pemerintah?

23.   # Netaon 29 Jun 2009 at 16:21

    Super bangetz ni postingan om

24.   # tb. daffaon 06 Jul 2009 at 11:58

    mas, mudah-2 saya dikasih conto kontrak tahun jamak, supaya bisa mempelajarinya, trim’s nya mas. terus memberi informasi karena berguna bagi saya

25.   # ekoon 18 Jul 2009 at 23:15

    berdasarkan penjelasan proyek lumpsum bahwa total harga kontrak yang mengikat, apabila dalam pemeriksaan akhir pelaksanaan terdapat volume yang kurang diakibatkan salah dalam mengidentifikasi kondisi awal apakah bisa harga kontrak tersebut dikurangi atau ditarik sejumlah volume yg kurang.

26.   # Royon 06 Agu 2009 at 13:05

    Mau nanya pak, untuk perhitungan retensi itu apa sebesar DPP atau setelah PPN?

    trims

27.   # syukrion 25 Agu 2009 at 14:15

    mau nanya pak..proyek saya kontraknya lump sum unit price..permasalahan nya adalah ada item pekerjaan yang double di BQ yang seharusnya harus dihilangkan salah satunya..apa bisa dilakukan pemotongan nilai kontrak dengan kasus seperti ini atau apa yang harus dilakukan dengan kasus seperti ini..trima kasih

28.   # wahidon 05 Sep 2009 at 23:51

    cukup jelas…

29.   # Auzaton 13 Sep 2009 at 20:16

    cukup jelas……

30.   # jation 15 Sep 2009 at 10:02

    mau tanya pak, addendum kontrak dibuat sebelum waktu kontrak habis atau bisa juga sesudah kontrak habis? kalo ada contohnya pak… Terima kasih

31.   # Papson 06 Okt 2009 at 12:33

    Makasih untuk infonya pak. Saya ingin menanyakan beberapa hal:
    1. Bila terdapat perubahan metode pada saat pelaksanaan pekerjaan untuk kontrak lumpsum; misal bekisting kayu jadi bekisting besi, pekerjaan beton manual menjadi readymix, apakah boleh dilakukan pengurangan pembayaran bila ternyata harga pelaksanaan pekerjaan tersebut lebih murah dari penawaran.
    2. Pada pelaksanaan suatu pekerjaan, misal lampu di gambar terdapat 10 buah, tetapi di BQ ada 20 bh. Dan pada penagihan MC kontraktor menagih 20 buah. Bolehkah hal tersebut?
    Mohon penjelasannya.
    Terima kasih.

32.   # Ronion 12 Okt 2009 at 08:46

    mas, minta tolong ya..
    kasih contoh kontrak tahun jamak donk, supaya bisa aku pelajari, karna aku belum pernah buat kontrak tahun jamak.
    Thank’s alot ya..

33.   # a ahmad sudrajaton 21 Okt 2009 at 08:46

    Salam.
    Pak, bs minta contoh kontrak addendum yang pernah bapak buat atau barangkali bapak punya contohnya dari rekan bapak.
    Kalau bisa juga sekalian dengan kontrak/perjanjian awalnya, jadi saya bisa mempelajarinya.
    Terima Kasih

34.   # Andreason 03 Nop 2009 at 01:21

    Sebelumnya terima kasih byk pak atas tulisan bpk yg sangat berguna ini. Pak, boleh Saya minta jawaban/keterangan bpk atas prtanyaan2 yg diajukan oleh kawan2 di bawah ini, krn sy butuh utk menambah pngetahuan saya. Kirim ke email sy jg gpp pak. Terima kasih pak atas bantuannya.
    1. Feri Setiawanon 22 Mei 2009 at 20:33
    2. onithon 24 Jun 2009 at 15:11
    3. ekoon 18 Jul 2009 at 23:15
    4. syukrion 25 Agu 2009 at 14:15
    5. Papson 06 Okt 2009 at 12:33

35.   # handi prasetyoon 18 Nop 2009 at 07:49

    mas,top banget deh penjelasannya….tapi sebagai pemula aku kepingin punya contoh2 suratnya,seperti surat penawaran dll nya,
    mudah2an segera di balas ya mas…./tq

36.   # erwin satriaon 19 Nop 2009 at 00:12

    salam…..

    mas ada contoh KAK tentang disain and build dan kontraknya
    karena sy ada rencana pengadaan projeck dengan metode tsb.

    mohon segera dibalas krn akan sy pergunakan sbg bahan reff.

    terima kasih banyak….

37.   # Rudi Hon 24 Nop 2009 at 10:21

    tolong bantuannya bos, ada beberapa hal yang pingin saya ketahui terkait Turn Key Contrac /Engineering Proquirement Conctract

    1. PAda epc/turnkey contract apakah pihak pemberi tugas berhak untuk mnegetahui spesifikasi teknis atas proyek yang dikerjakan ?
    2. Apakah diperbolehkan pihak pemberi kerja melakukan pembandingan antara spesifikasi teknis yang dibuat oleh kontraktor dengan kondisi yang sebenarnya ( kondisi dilapangan) ?
    3. Atas dasar apa pembayaran yang dilakukan oleh pemberi kerja ? berdasarkan prosentase penyelesaian pekerjaan atau setelah penanda tanganan berita acara penyerahan ?

    Trimakasih sebelumnya, sukses selalu….. saya tunggu jawabannya

38.   # edyPon 02 Des 2009 at 18:02

    terimakasih,menambah perbendaharaan saya tentang type kontrak, makasiiiiiiiih banget, selamat beraktifitas dan sukses

39.   # fardiwaon 07 Des 2009 at 18:52

    syarat untuk addendum kontrak pada pada proyek peningkatan jalan dgn kontrak unit price, apa mas? Mohon jawabannya secepatnya

40.   # M.Yanuaron 11 Des 2009 at 10:03

    Dear pak Isnanto,

    Saya bekerja di sektor multi pembiayaan. Artikel yg disampaikan sangat membantu dalam pekerjaan saya khususnya untuk pembiayaan kepada kontraktor. Karena pembiayaan saya adalah untuk multi industri, jadi kurang mendalami untuk pembiayaan kontraktor. Thx a lot.

    rgds,
    M.Yanuar

41.   # hendhion 30 Des 2009 at 09:04

    Slmt pagi pak.
    saya ingin menanyakan tentang kapan addendum perpanjangan waktu kontrak boleh diajukan, selama waktu kontrak atau sesudah kontrak berakhir?
    kalau boleh tau peraturan yang mengatur tentang waktu pengajuan addendum tersebut apa pak?
    terima kasih banyak

42.   # Victoron 04 Jan 2010 at 22:40

    bang mm nanya? kalo untuk memperpanjang jangka waktu pelaksanaan maka dibuatkan addendum kontrak mengenai perpanjangnan waktu. menurut kepres 80, jangka waktu yang diberikan berpa hari kalnder mas? trus itu dipasal brapa? makasih

43.   # freddy suhartoon 06 Jan 2010 at 14:10

    Ass ww. Mas Is salam kenal dan terima kasih atas pencerahannya.
    Mas mohon penjelasan :
    kami saat ini akan melakukan ikatan kontrak pekerjaan jalan tahun jamak 2010-2011. sistim kontrak harga satuan dengan kondisi tidak diberlakukan eskalasi selama masa pelaksanaan pekerjaan.
    permasalahannya : bagaimana membuat formula untuk menentukan harga satuan yang akan digunakan dalam kontrak tersebut (menentukan koefisien pengali terhadap harga satuan pasar yang berlaku pada saat penyusunan OE ataupun penawaran)
    Atas bantuannya diucapkan terima kasih.
    Wass ww.

44.   # Dea Hendartoon 13 Jan 2010 at 10:54

    makasiCh infonya mas…!!!
    taPi pusing juga bacanya, panjang…banget.

45.   # faberon 17 Jan 2010 at 17:20

    Sore mas…..
    tanya, dalam kontrak jasa konsultan perencanaan dengan Kontrak Lumpsum, dalam penyelesaian pekerjaan yang lebih cepaat dari masa kontrak, apakah akan konsultan dapat dibayarkan sesuai kontrak, atau di potong sesuai bulan pelaksanaan yg real?

46.   # heriadion 21 Feb 2010 at 13:06

    tueng…tueng…pening uga ya?!

    Mas,,contoh surat kontrak kerja berdasarkan keppres 80 ada ga???

47.   # iqbalon 22 Feb 2010 at 12:16

    pak mau ikut numpang nyari ilmu donk …

    apabila kita membuat sebuah kontrak dengan sebuah badah atau organisasi … dan kita melanggar kontrak tersebut …

    apa tuh pak hukuman bagi pelanggar tersebut …

48.   # abdul azizon 05 Mar 2010 at 22:31

    salam kenal,
    selama ini ada perbedaan persepsi antara Dep PU dg Bappenas/BPK ttg kontrak lumpsum. Dlm buku pedoman kontrak LS pd DPU (saat evaluasi) tdk ada koreksi aritmatik krn memang yg mengikat adalah Total Penawaran Harga (Volume yang tercantum dalam daftar kuantitas / Bill of Quantity bersifat tidak mengikat), namun dlm MDPN Kontrak LS dr Bappenas ada koreksi artimatik, demikian juga setiap pemeriksaan BPK volume selalu dihitung, apabila ada kekurangan/kelebihan hrs ada CCO (Contract Change Order). Bgmn ini?
    Selama ini kami mengikuti MDPN Bappenas/BPK sekalipun kontraknya LS krn terkait pemeriksaan (drpd ada temuan). Perlu disampaikan bhw kami di Pemda memilih kontrak LS krn sifat pekerjaan sederhana dan anggaran yg ada adalah tetap dan tdk mungkin bertambah apabila ada pekerjaan tambahan.
    Sebenarnya kami

49.   # abdul azizon 05 Mar 2010 at 22:36

    Maaf tambahan,
    Sebenarnya kami cenderung membenarkan DPU, Hal ini pernah saya sampaikan ke Mentor dr Bappenas tp jawabannya tdk memuaskan. Apa implikasi kesalahan memilih sistem kontrak?
    Tolong jawaban dikirim ke email saya. Trims

50.   # suryaon 11 Mar 2010 at 11:59

    salam kenal mas
    mas ada ga contoh kontrak pemeliharaan rutin selama 1 tahun
    kalau ada tlng emailkan k saya ya. terima kasih mas

51.   # desion 19 Mar 2010 at 07:55

    salam kenal…

    pak .. untuk lelang kontruksi jalan yang perencanaannya dilakukan oleh konsultan, sistem kontrak yang dipakai lebih cocok yang mana? selama ini kita memakai sistem lumpsum, apakah tetap ada koreksi kewajaran harga untuk harga satuan tiap item pekerjaan (dimana total penawaran wajar) ? jika terjadi tambah kurang harga satuan yang dipakai adalah harga satuan HPS atau harga satuan penawar (jika harga satuan tidak wajar)?

    thanks atas bantuannya…

52.   # milda burhanon 25 Mar 2010 at 15:05

    Mas… salam kenal… tertarik juga nich ama ilmu jenis-jenis kontrak ini, apakah terminj pembayaran akan mempengaruhi jenis kontrak ? misalnya terminj pembayaran hanya 2 kali yaitu :
    terminj 1 : prestasi fisik 100 % dibayar 95 %;
    terminj 2 : 5 % setelah masa pemeliharaan;
    juga ada jaminan pembayaran dari Pemberi kerja dalam bentuk L/C, sementara jenis kontraknya adalah lumpsum, bisakah dan lazimkah… seperti ini. Dan mohon saran jenis kontrak yang paling tepat.
    Perlu diinfokan bahwa yang akan dibangun adalah Bandara dimana disana terkait banyak sistem, dan Pemberi kerja sudah punya Dokumen Perencanaan berupa gambar detail dan spesifikasi teknis. mohon di jawab ya…. tks.

53.   # Defion 10 Apr 2010 at 05:41

    Setiap kontrak itu pasti punya kelmahn dan kelebihannya bisa nda dijelaskan pa ?

54.   # wulanon 27 Apr 2010 at 11:12

    Salam kenal Pak Is,
    tulisan-tulisan Bapak menambah wawasan saya, cuma saya masih ada beberapa pertanyaan yang masih belum saya temukan jawabannya al :
    1. apakah panitya pengadaan barang/jasa boleh memilih sesukanya metode yang akan digunakan (lumpsum ato unit price , dll), peraturan apa saja yang harus dijadikan pedoman untuk itu.
    2. mohon penjelasannya tentang system merit point, pada tahap apa digunakan, dan bagaimana pemberian bobot untuk tiap-tiap item
    terima kasih atas bantuannya

55.   # andreason 27 Apr 2010 at 13:24

    mau tanya pak:
    Kontrak proyek Saya Lump Sum. Tp baru2 ini BPK menerbitkan temuan kelebihan pembayaran di kontrak Saya, karena mereka menghitung 1 per 1 antara volume yg dibayarkan (sesuai BQ Kontrak) dgn volume As Built Drawing/Pelaksanaan (yg juga sesuai dgn Gambar Rencana/Shop Drawing). Misal: volume pada balok B1 yg dibayarkan/ditagihkan 10 m3, klo dihitung ulang dr as built drawing (yg kami kerjakan) hanya 7 m3, jd BPK minta kontraktor mengembalikan kelebihan yg 3 m3 tsb. apakah bs spt itu dikatakan kontraktor yg salah sehingga hrs mengembalikan duit, pdhl kontraknya Lump Sum? Pdl pada item yg lainnya, misalnya pada balok B3 volume yg dibayarkan/ditagihkan 2 m3, klo dihitung ulang dr as built drawing (yg telah kami kerjakan) 15 m3, dan kekurangan pembayaran PU yg 13 m3 saja tidak kami klaim krn kami sadar bahwa kontrak Lump Sum tidak mendukung klaim hal ini. Bagaimana menurut Bp. Isnanto ttg hal ini? apakah ada peraturan2 baru yg dijadikan pegangan bagi BPK trsebut utk menerbitkan temuan semacam ini?
    Sblm dan sesudahnya terima kasih banyak mas..

56.   # Erwin Riduanon 04 Mei 2010 at 22:55

    Terimakasih atas info yang sangat bermanfaat ini pak.
    Kalau boleh saya mau minta bantuan. Saya sedang ditugaskan menghitung eskalasi harga pak. Saya kurang memahaminya karena masih pemula. Apakah bapak bisa memberikan contoh cara menghitung eskalasi pak? Terimakasih atas bantuan bapak.Terimakasih

57.   # Davidon 11 Mei 2010 at 06:35

    penjelasannya mantap bangat nih…….. boleh ditambah dengan format kontrak ya….. maksudnya aturan baru ttg kontrak pekerjaan fisik…….pada akhir kontrak siapa2 yang bertanda tangan…….dulu kan ada 3 oknum disitu. pertama PPTK. Kontraktor, dan diketahui kuasa pengguna anggaran. tolong dong dimuat format baru itu ………makasih buanyak

58.   # Emmyon 12 Mei 2010 at 16:40

    Infonya sangat bermanfaat.
    Saya ada pekerjaan yang sifat kontraknya Lumpsum fixed priced dan waktu pelaksanaan Mei - Sept ‘09, apabila di perjalanan pekerjaan tersebut molor dikarena keterlambatan pihak pemberi kerja dan ternyata yang kita kerjakan aktual volumenya kurang dari kontrak.
    Pertanyaannya apakah saya masih bisa menagih sesuai dengan nilai kontrak tersebut ? dan untuk jangka waktu pelaksanaan yang molor apakah saya bisa mengajukan klaim ?

    Terima kasih dan saya tunggu jawabannya.

    Emmy

59.   # lulukon 13 Mei 2010 at 19:00

    pak tolong dong dijawab agak cepat nich lagi butuh bener. Bagaimana kalau panitia telah memutuskan pemenang lelang dan ternyata pekerjaan ada tambahan karena kronologinya yang dilelangkan lantai 2 sedang lantai 1 berupa lahan parkir belum dibangun? maunya atas dana swadaya diminta pemenang lelang yang mengerjakan sekaligus lantai 2 itu? trimakasih banget pak… tolong dimail kesaya langsung ya pak?
    
    Isnanto : Luluk, tanggapan sudah diemail, semoga sukses ya, thanks

60.   # Martinon 19 Mei 2010 at 13:50

    Mohon dibalas via email saya….
    Saya terlibat dalam sebuah perencanaan bangunan. Pemilik bangunan menggunakan sistem bertahap dalam pembangunannya. Tahap pertama sudah dilakukan, saat ini masuk pada tahap kedua, namun masih akan dilanjutkan lagi pada tahap kedua. Pada tahap kedua sudah dilelangkan dan sudah ada pemenang dengan sistem lumpsum. Pada saat akan mulai pekerjaan ada sanggahan bahwa volume BQ tidak sesuai dengan perhitungan gambar. Konsultan sudah menghitung ulang dan ternyata pada perencanaan awal terjadi kesalahan perhitungan shg terjadi perbedaan volume BQ dengan kenyataan. Apa yg bisa dilakukan oleh konsultan perencana utk menyelamatkan pekerjaan ini agar tetap bisa dilanjutkan. Saat ini sdh dilakukan Pre Construction Meeting (PCM) utk menyamakan persepsi pekerjaan apa saja yg bisa dilakukan pada tahap kedua ini, antara owner, perencana, pengawas, dan pelaksana. Dan disepakati akan dilakukan perhitungan ulang. Apakah langkah ini bisa dijadikan dasar utk merubah volume BQ dan menyelamatkan pekerjaan dari pemborosan?

61.   # adnanon 20 Mei 2010 at 03:41

    thanks ya mas…..saya jd banyak pengetahuan dalam mengenai kontrak,.

62.   # adnanon 20 Mei 2010 at 03:41

    thanks ya mas…..saya jd banyak pengetahuan dalam mengenai kontrak,. salam kenal.

63.   # FIA LAKSONOon 21 Mei 2010 at 16:08

    Infonya sangat bermanfaat.
    Saya ada pekerjaan yang sifat kontraknya Unit Price / Harga Satuan dimana Volume pekerjaannya masih bersifat perkiraan sementara
    Jenis Kegiatannya adalah Penyediaan Makanan dan Minuman untuk rapat pad suatu instansi dalam kurun waktu tertentu semisal per 1 bulan
    bagaimanakah bentuk kontrak Unit Price / Harga Satuan yang baik untuk jenis pekerjaan tersebut diatas:
    mohon segera dibalas via meail
    terima kasih sebelumnya
    BAPPEDA KAB. BLITAR

64.   # enny riadion 22 Mei 2010 at 14:22

    Terima kasih banyak yah pak.. pekerjaan saya sebagai sekertaris tetapi banyak mengurusi proyek.. jd banyak sekali ilmu yg saya boleh pelajari..
    ada hal yg mau saya tanyakan adalah:
    1. Bagaimana teknis pelaksanan dilapangan jika Penerima Tugas melakukan Wanprestasi.. dan telah diputuskan pengakhiran hubungan kontrak kerja.
    2. Apa bapak ada contoh Surat pengakhiran kontrak kerja tersebut??
    3. Di perusahaan saya, ada sifat kontrak (entah umum/tidak) yang bersifat Unit Rate/ harga satuan, tetapi untuk upah kerja sedangkan materialnya supply by owner.
    Misalnya: Upah kerja Fabrikasi dan Erektion Baja (WF) adalah : Rp ….. / kg.
    yang mau saya tanyakan apakah harga tersebut sudah termasuk biaya listrik utk mesin las, atau apa2 saja yg umumnya disediakan oleh Owner, apa aja yg merupakan tanggung jawab Penerima Tugas

    Mohon bantuan bapak..
    Terima kasih

65.   # Rony Ardiansyah/Dosen Pasca Sarjana Teknik Sipil Universitas Islam Riauon 23 Mei 2010 at 02:08

    Dalam Aplikasinya sistem kontrak Lump Sum Price terkadang menimbulkan beberapa kendala-kendala antara lain:
    1. Terjadinya selisih volume antara RAB (Rencana Anggaran Biaya)dengan dokumen gambar. 2.Adanya item pekerjaan yang mutlak dilaksanakan di gambar kerja, tetapi tidak ada di item penawaran. 3.Adanya item pekerjaan yang mutlak dilaksanakan di RKS (Rencana Kerja dan Syarat-Syarat, tetapi tidak terdapat pada dokumen kontrak lainnya.
    Apa yang harus diperbuat bila kondisi di atas terjadi?

66.   # Rony Ardiansyah/Dosen Pasca Sarjana Teknik Sipil Universitas Islam Riauon 23 Mei 2010 at 02:11

    Dalam Aplikasinya sistem kontrak Lump Sum Price terkadang menimbulkan beberapa kendala-kendala antara lain:
    1. Terjadinya selisih volume antara RAB (Rencana Anggaran Biaya)dengan dokumen gambar. 2.Adanya item pekerjaan yang mutlak dilaksanakan di gambar kerja, tetapi tidak ada di item penawaran. 3.Adanya item pekerjaan yang mutlak dilaksanakan di RKS (Rencana Kerja dan Syarat-Syarat, tetapi tidak terdapat pada dokumen kontrak lainnya.

    Apa yang harus dilakukan?

    Isnanto : Pak Rony, didalam Surat Perjanjian Pemborongan sistem kontrak Lump Sum Price selain berisi ketentuan-KONTRAK ditetapkan pula URUTAN HIRARKI bagian-bagian dokumen kontrak yang bertujuan apabila terjadi pertentangan ketentuan antara bagian satu dengan bagian yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan berdasarkan urutan yang lebih tinggi dari urutan yg telah di tetapkan. Mohon dibaca kembali di KONTRAK PROYEK item C. HIRARKI DAN HUBUNGAN ANTAR DOKUMEN…..mudah2an jelas ya pak, thanks.

67.   # Kamaliaon 31 Mei 2010 at 21:15

    Pak, punya contoh kontrak TurnKey?
    misalnya proyek kantor polisi.
    terima kasih banyak atas bantuannya.

68.   # Yanion 01 Jun 2010 at 09:58

    Mas,,,tolong bisa gak di kirim hal2 yg berkaitan dengan Administrasi kontrak,, karena saya mau belajar tentang bagian ini lebih dalam,,karena mau pindah bagian. trims..

69.   # stefanon 07 Jun 2010 at 11:17

    Salam mas, blh minta contah dok. kontrak pengadaan komputer yg uda jd..

70.   # Nurlisaon 14 Jun 2010 at 18:21

    salam mas, boleh minta contoh kontrak multiyears yang lengkap

71.   # fakhrion 18 Jun 2010 at 08:35

    bisa tidak kalau kontrak yang sudah ditetapkan dirubah karena pergantian pptk

72.   # praston 14 Jul 2010 at 10:28

    izin simpan artikel pak…nuhun

73.   # inunkon 05 Agu 2010 at 20:02

    wahh..ternyata ada tulisan disini yg lebih lengkap dan lebih aplikatif..

    salam pak dari yg baru belajar..hehe

74.   # toeon 10 Agu 2010 at 07:50

    pak boleh nggak minta contoh surat kontrak mengenai pembelian barang atau jasa dalam waktu yang lama, saya kawatir ketika kontrak yang saya buat tidak memenuhi syarat untuk jual beli.

75.   # hutajuluon 10 Agu 2010 at 22:38

    thanks bro…. infonya sangat dibutuhkan… semoga ada info lain yang bisa disharing…horas

76.   # online website designon 17 Agu 2010 at 14:56

    Nice post!

77.   # web designon 17 Agu 2010 at 14:57

    Pak, punya contoh kontrak TurnKey?
    misalnya proyek kantor polisi.
    terima kasih banyak atas bantuannya.

78.   # Agustonoon 24 Sep 2010 at 15:18

    salam kenal pak Is……
    saya sebenarnya mau cari aturan baku mengenai bagian dari Dokumen Kontrak……yaitu Syarat-syarat Umum Kontrak dan Syarat-syarat Khusu Kontrak yang mencantumkan pasal-pasal……
    apa ada informasi gitu pak Is…
    terima kasih sebelumnya…..

79.   # thamon 25 Sep 2010 at 10:45

    sblmnya slam knal pa’..

    infonya sangat bagus…

    sebenernya sya pgn banyak nanya ne..

    pa’,, kalo bleh bisa jelaskan kronologi munculnya addendum ga??
    mklm mahasiswa yg masih kurang pglaman ne pa” heheheee…
    (klo bsa bls via email y pa’.. makasih sblmnya..

80.   # Premonoon 15 Okt 2010 at 16:07

    Salam kenal pak Is

    Pas Is, saya mendapat kontrak untuk pekerjaan konsultasi. Dalam kontrak terdapat komponen biaya yang bersifat lumpsum dan at cost.

    Untuk keperluan invoice komponen at cost maka diperlukan dokumen transaksi seperti nota-nota pembelian, dan itu sudah dipahami. Pada komponen lumpsum, mestinya yang diperlukan adalah dokumen sertifikasi progress kegiatan atau bukti kegiatan. Tetapi bagian administrasi pemilik proyek meminta bukti transaksi untuk invoice komponen lumpsum. Bagaimana menurut pendapat bapak.

    Trimakasih sebelumnya

81.   # Fabianus Nau Miloon 19 Okt 2010 at 13:37

    Siang pak Is, wah postinganya rangat berguna bagi para pihak ya terlibat dlm urusan kontrak. Mohon bantuan pak Is, blh gak smua postingannya dikirim jg ke alamat e-mail sy ( fabianusnaumilo@yahoo.co.id ), utk menambah pengetahuan. Trims pak sblmnya…kiranya sukses dan diberkati slalu krn postingannya sangat berguna dlm pembangunan bangsa ini

82.   # pambudion 26 Okt 2010 at 16:30

    salam kenal pak…dan mohon pencerahan. Perusahaan tempat saya bekerja sekarang oleh pihak owner diminta untuk melakukan CCO atas beberapa pekerjaan, tapi setelah kami kalkulasi nilai CCO tersebut nilainya lebih besar dari 10% dari nilai kontrak kami. Apakah hal ini diperkenankan?. Saya coba baca aturan di Keppres No 80 tahun 2003 pada Lampiran I Bab II Huruf D.1.g.1-5) disebutkan pekerjaan tambah tidak boleh melebihi 10%. Apakah yg dimaksud hanya pekerjaan tambah yang tidak boleh melebihi dr 10% atau bagaimana….?
    Mohon bantuannya pak…..Terima kasih.

83.   # yusrizal sekedangon 10 Nop 2010 at 14:13

    Salam kenal Pak, mohon petunjuk ni…… apa boleh suatu proyek pemerintah dilaksanakan hanya diawasi oleh Pihak Dinas teknis/dinas Pekerjaan Umum tanpa pengawasan oleh pihak ke 3 (konsultan). Kalau Boleh/tdk boleh apa kira-2 dasar hukumnya. Terimakasih atas bantuannya.

84.   # idaron 02 Des 2010 at 22:01

    salam mas..!!
    mas boleh nggak minta contoh surat kontrak kontruksi kalau bisa di kirim sekarang iya.

85.   # Hanafion 05 Des 2010 at 20:25

    Pak, mau nanya. kalo dalam dokumen kontrak ada dibunyikan nggak mengenai keselamatan kerja, siapa yang bertanggung jawab atas semua biaya yang dikeluarkan dalam proyek. owner atau kontraktor.termasuk jaminan yang harus dikeluarkan kepada jamsostek. terima kasih.

86.   # Cupuon 10 Des 2010 at 23:26

    1.Maaf mau tanya nich pak, ngomong2 bapak sudah punya sertifikasi pelelangan grade berapa yach, dan sudah berlangsung berapa lama,

    2. Uraian bapak yang diatas berdasarkan peraturan apa yach.

    3. Trus apakah aturan itu masih dipakai hingga saat ini.

    4. apakah ada aturan main baru?

    5. Bendera itu apa yach?

    Mohon pencerahan nich , maaf masih cupuuuuuuuu

87.   # ari wahyudion 22 Des 2010 at 00:41

    Mohon Maaf, Pak. Apakah ada peraturan yang mewajibkan kepada pengguna jasa wajib memberikan jaminan pembayaran kepada Penyedia Jasa / Kontraktor, Terima kasih.

88.   # heriyantoon 31 Des 2010 at 10:17

    mohon penjelasannya mas,
    apakah dalam kontrak lumpsum boleh dilakukan pekerjaan tambah kurang apabila di lapangan terjadi perubahan lingkup pekerjaan ? terimakasih atas jawabannya

89.   # fariton 07 Jan 2011 at 18:07

    mau tanya ni…
    proyek pembangunan dermaga polar beserta prasarana pendukungnya.. biasanya mengunakan kontrak yang mana yang cocok.. mkasih

90.   # mexion 07 Jan 2011 at 18:16

    mas mau tanya ni….
    proyek pembangunan jalan propinsi sepanjang 5 km,
    cocoknya pakai kontrak yang mna…
    makasih

91.   # mexion 07 Jan 2011 at 18:19

    mau tanya ni mas….
    proyek pembangunan jalan propinsi sepanjang 5 km,
    cocoknya pakai kontrak apa?????
    makasih

92.   # tribudion 01 Feb 2011 at 23:39

    maaf pak, kami dari papua nih…
    pengen mengetahui tentang kontrak jamak (multy years).
    bentuk/format dan keterkaitan dengan kontrak anak

93.   # mahardikaon 04 Feb 2011 at 06:33

    bagaimana sistem pembayaran cost and fee apakah saya harus bayar sesuai material yang terpasang atau fee dari ongkos pengerjaan terima kasih

94.   # mahardikaon 04 Feb 2011 at 06:37

    apakah ada sistem saya pakai cost and fee tapi fee untuk kontraktor pAkai unit price atau gimana minta penjelasannya trim

95.   # Pipih Syarifah Santosoon 17 Feb 2011 at 13:28

    Tolong dong contoh kontrak pengadaan barangnya, makasih.

96.   # alifon 28 Feb 2011 at 18:04

    Tanya om, penjelasan diatas lengkapnya dasar hukum/aturan nya apa? sorry, masih anak bawang nih om..
    misalnya keppres apa, peraturan apa atau dari mana kutipan beritanya om?

97.   # soni son 02 Mar 2011 at 06:01

    pak is…lengkap infonya,
    sy cuma mo tanya dikit.. Dalam kontrak Manajemen Kontruksi dengan jenis kontrak Lumpsum Fixed Price, apakah perlu memberikan laporan pengeluaran keuangan riil sesuai pelaksanaan MK, karena seringkali INVOICE diminta oleh BPK. Karena menurut saya, Invoice ini tidak perlu dan jika dipaksain, hampir 90% tidak benar isinya,,, nanti malah jadi temuan lagi, belum lagi diperiksa masalah pekerjaan fisiknya…
    Terima kasih..
    mohon bisa ditembuskan ke email ya..

98.   # soni son 02 Mar 2011 at 06:04

    mo nanya dikit ya pak…
    MK kontrak lumpsum fixed price, tapi BPK minta laporan invoice rinci pengeluaran…apa perlu?? karena tidak logis..
    Terima kasih

99.   # riantyon 02 Mar 2011 at 07:25

    salam,,mohon penjelasannya pak,
    mengenai pengaruh/akibat change order terhadp profit margin kontraktor?
    terimakasih atas jawabannya

100.   # eNDRoon 10 Mar 2011 at 02:29

     pa’Isnanto.., makasih sudah mau berbagai. Semoga ASWT membalas dengan memberi banyak kemudahan bagi pa’Is. Amiin

     Saya mohon bantuan untuk dikirimi contoh kontrak Design and Built untuk suatu pelaksanaan pekerjaan Mekanikal Elektrikal.

     Terima Kasih

101.   # sETYO mARTONOon 15 Mar 2011 at 22:26

     Salam,
     Ijin copy pak, buat belajar…
     Terimakasih

102.   # totokon 21 Mar 2011 at 09:29

     mo nanya pak saya mau buat kontrak untuk pemeliharaan Traffic Light selama satu tahun, jadi pihak ketiga harus melaksanakan pemeliharaan satu tahun agar traffic light tu berfungsi dengan baik , masalahnya kerusakan dari traffic itu tidak bisa diprediksi jadi gak bisa buat RAb yang pasti, bagaimana solusinya, jenis kontrak yang mana yang harus saya gunakan, bagaimana membuat RKSnya, atas jawabanya saya ucapkan terima kasih

103.   # aguson 08 Apr 2011 at 20:56

     Malam Pak Isnanto,
     Salam kenal
     Sya Agus, saya mendapat tugas mata kuliah Aspek Hukum Dalam Perencanaan Pembangunan di FTSP UNTAN. Sya diminta menganalisa Proyek Konstruksi dari sisi Kontrak Kerja proyek tersebut, Namun proyek yang diminta merupakan proyek SWASTA, bukan PEMERINTAH,
     Saya sangat kesulitan mencari dokumen Kontrak Kerja untuk Proyek Swasta.
     Mohon Bapak dapat membantu, jika ada file dokumen kontrak SWASTA harap dikirim ke e-mail saya:agussariadi@gmail.com
     Proyek apapun dan kapan aja pun boleh, yang penting SWASTA.
     Terima kasih y Pak Isnanto.

104.   # wulanon 09 Apr 2011 at 11:20

     terima kasih untuk infonya yg sangat membantu.

105.   # muhammad yusufon 21 Apr 2011 at 21:48

     terima kasih sudah diberikan pencerahan tentang enis-jenis kontrak…..
     lagi bingung nih.,,,ada rencana kegiatan penggantian Armatur Lampu Penerangan Jalan Umum dari Merkuri 220 watt, menjadi PJU LED armatur, dan telah ada perusahaan yg mengajukan diri utk mengerjakan pekerjaan tersebut..yang direncanakan mengganti 500 titik dgn by 8 M, dan daerah menyelesaikan pembaarannya selam 2 tahun yang akan dibebankan ke APBD.
     gimana ya pa’,,,, saya belum punya bayangan. Apakh boleh dilakukan hal tersebut ? dan hal-hal apa saja yang harus dilakukan agar tidak menyimpang dari peraturan perudang-undangan yang berlaku. terima kasih atas sharenya.

106.   # ichsanudin F., SEon 28 Apr 2011 at 15:19

     Sore Pak Isnanto,
     salam kenal

     Saya msh bingung terhadap pemberlakuan fee bagi Saya selaku perantara proyek APBN yg nilainya lumayan besar, 100 M. Saya berada diantara Kontraktor dan owner proyek.
     Pertanyaan Saya, apakah ada ketetapan fee bagi Saya (berapa persen) dan fee Saya bebankan ke pihak kontraktor ato pihak pemilik proyek?

     Sblm dan sesudahnya Saya ucapkan terima kasih banyak.

107.   # M.Suwandion 24 Mei 2011 at 11:16

     Makasih mas Infonya sangat membantu.

     Yang ingin saya tanyakan adalah Kontrak dengan perusahaan swasta dengan pemerintah, apakah yang membedakannya.
     Untuk memulai pekerjaan apakah perlu menunggu terbitnya SPK dari pihak swasta. trimakasih

108.   # Faizalon 27 Mei 2011 at 15:27

     Ass…. para pakar PBJ mohon bantuanya saya masih baru dlm dunia PBJ jadi mohon pencerahan.

     1. Mohon Petunjuk Bagaimana Menyusun cara HPS klo boleh sertakan sama contohnya ya frend mklum amatir ne…

     2. pnya format surt perjanjian kontrak nga klo ada mohon di kirim yah lngkap berita acaranya ke email saya : ( setwanhaltim@yahoo.co.id )

     3. klo pnya sistem /aplikasi untuk kerja Administrasi Tender yah semacam pembuatan Kontrak atau penawaran atau apa ajalah yg menyangkut PBJ tolong di kirim juga yah saya doakan semoga sukses selalu

     atas bantuannya saya ucapkan bnyak terima kasih

     Bukankah Ilmu Harus di bagikan biar menjadi Amal teman2 yg membantu

109.   # rickon 18 Agu 2011 at 09:49

     ass. langsung aja ni.
     mohon penjelasan serta solusi.
     1. Apa saja yang tertera didalam kontrak dibawah 10 jt?
     2. meski kah di dalam kontrak di sebutkan berita acara penyelesaian ny?
     atas bantuannya saya ucapkan terima kasih.

110.   # cahyoon 27 Agu 2011 at 09:03

     Pak Is,
     Kalau Project Management Consultant kira2 seperti apa Ya?
     mohon bisa dpt penjelasan seputar PMC (perhitungan biayanya dll)
     Thanks atas pencerahannya

111.   # cahyoon 27 Agu 2011 at 09:04

     Pak Is,
     Kalau Project Management Consultant kira2 seperti apa Ya?
     mohon bisa dpt penjelasan seputar PMC (perhitungan biayanya dll)
     Thanks atas pencerahannyao

112.   # rinia susantion 14 Sep 2011 at 14:48

     Pak Is,
     Ada ga contoh kontrak proyek multi years yg sudah disesuaikan dengan peraturan yang baru sekarang, terutama contoh surat perjanjiannya, tq

113.   # puji astution 15 Sep 2011 at 07:48

     mohon info syarat2Penyesuaian Harga Kontrak / Eskalasi , karena di kaltim memutuskan untuk membayar dengan jumlah 158 M dari eskalasi tsb.

114.   # Goes Ahmadon 15 Sep 2011 at 09:41

     Mas… tolong kirimi saya aturan yang membahas tentang CCO dan Adendum Kontrak ya? Tenteng apa saja yang membolehkan terjadinya CCO dan Adendum Kontrak, Batasan % CCO dan Adendum Kontrak. Trima kasih sebelumnya.

115.   # Dillahon 18 Sep 2011 at 01:50

     Keren… Keren…
     Harus belajar nih . . .

116.   # anggaon 02 Okt 2011 at 13:43

     makasih paksebelumnya..
     saya mohon petunjuk mengenai format utnuk menjawab permintaan addendum dari rekanan untuk tambahan waktu pekerjaan…

117.   # Lucmanon 30 Nop 2011 at 23:36

     Selamat malam pak Isnanto,

     Langsung saja, saya ingin bertanya? Berapa lama biasanya jaminan retensi setelah kita menyelesaikan suatu proyek? Dan brp besar jaminan retensi tsb. Apakah Ada undang2 yg Baku utk mengatur tentang masa Dan besaran retensi??

     Sebelumnya saya ucapkan terima Kasih

     Salam,
     Lucman

118.   # aguson 09 Des 2011 at 09:20

     Pak,
     Apakah dalam kontrak Lumpsum, kelebihan material menjadi milik Kontraktor?
     Contoh kasus yg biasa terjadi: Sifat Kontrak Lumpsum. Dalam kontrak, volume kedalaman pemancangan 36m (data soil test dilakukan oleh Owner), ternyata pada saat pemancangan hanya dapat masuk 30m. Kontraktor berpendapat bahwa kontraktor sudah melaksanakan pekerjaan sesuai dgn kontrak dan Owner (termasuk konsultan pengawas) setuju kedalaman sampai 30m saja. Oleh karena itu kontraktor mengklaim kelebihan pipa pancang merupakan milik kontraktor. Sedangkan owner berpendapat bahwa pipa pancang itu miliknya, karena sudah dibayar. Mana yang benar sesuai dengan hukum kontrak di Indonesia?

     Kasus lain, apabila kedalaman pancang ternyata 40m, apakah kontraktor berhak meminta pekerjaan tambah? (mengingat pekerjaan soil test dilakukan oleh owner, dan owner meminta agar pemancangan dilanjutkan sampai 40m)

     Mohon komentarnya
     Tks

119.   # yulion 11 Des 2011 at 07:30

     Pak Is……mohon informasinya mengenai pembayaran atas sisa pekerjaan yang harus diselesaikan oleh kontraktor pada akhir tahun anggaran, seperti saat ini, untuk kontrak yang pekerjaannya s/d 31 desember 2011, kontraktor dapat menerima dimuka pembayaran atas sisa pekerjaan yang harus diselesaikan. pertanyaan saya :
     Apakah kontraktor dapat mencairkan dana tersebut walaupun pekerjaan belum selesai?
     pencairan dana oleh kppn dicairkan kemana, ke rekening yang ada dikontrak atau ke rek bank persepsi/ bank penerbit jaminan pembayaran?
     Apakah dana tersebut diblokir selama kontraktor belum menyelesaikan pekerjaannanya?
     demikian pertanyaan, konfirmasi bapak sangat saya nantikan asap.
     atas informasinya diucapkan terima kasih

120.   # harryon 15 Des 2011 at 21:11

     kalau RAB itu seharusnya dikeluarkan sebelum lelang tender ap sesudahnya ya…apalagi proyek2 APBD…???

121.   # dewion 13 Jan 2012 at 10:39

     mas kl CCO (contract changer order) tuh bentuk perjanjian ato drafnya ky mana?!apa sama ky draf kontrak perjanjian konstruksi biasanya cm diganti lingkup pekerjaanya…#bingung nich.

122.   # dewion 13 Jan 2012 at 10:41

     mas kl CCO tuh bentuk draf perjanjiannya seperti ap?!ap sama ky draf perjanjian kontrak konstruksi yg biasanya…

123.   # sukmayadion 24 Jan 2012 at 17:24

     saya butuh format addendum kontrak, mohon dibantu Mas, trims atas perhatiannya.

124.   # where to unlock iphone 4on 08 Feb 2012 at 03:18

     Of which Unlock iPhone Way is Best for your needs Unlock iPhone On the other hand there are a lot mobile devices while in the community and that is for the reason that recommended and properly the I phone.The specific dilemma is til you have your current deal making use of the formal service providers linked to i-phones, you are method of bound in order to utilise some sort of new iphone and also it is strictly just what the open public take under consideration.The truth is you can actually Open i-phones no matter who all of the plastic bag is usually.The principal Unlock iPhone decision you’ll be getting may just be the How to system together with the act your self strategy.
     unlock iphone 4 4.1

125.   # social issues essay paperon 05 Mar 2012 at 09:46

     Are you loaded with creating technology essays assignments? You can commonly rely on the premium custom essays writing firms, which present the research papers any time you need.

126.   # dissertation writing serviceon 06 Mar 2012 at 05:42

     Your very good facts close to this good topic would be open for all people, just because they want custom thesis and professional dissertation writing service or just thesis titles.

127.   # Krisnaon 07 Mar 2012 at 15:45

     Minta Contoh KAK pemeliharaan rutin jalan dengan swakelola makasih

128.   # reverse phone lookupon 09 Mar 2012 at 23:35

     This site really offers a wide range of information with more articles than I can possibly read in one sitting - although this, my initial visit, has lasted more than 3 hours!

129.   # social bookmarking submissionon 11 Mar 2012 at 11:32

     We are the most professional social bookmarking masters. We have got multiple accounts at different sites and our experts act actively in bookmarks submission. Turning to our social bookmarking service you get really increased traffic!

130.   # irwinon 30 Apr 2012 at 15:08

     tolong dong informasinya,dimana bisa dapetin contoh rab pemasangan tiang lampu pju yang berdasarkan hs dari dinas pju/spju?trima kasih untuk informasinya..

131.   # Freelance writing jobon 02 Mei 2012 at 23:50

     If you are really interested in facts just about this good topic, you should click there academic writing jobs service and I can tell you, you will get all pleasure!

132.   # homework helpon 12 Mei 2012 at 08:06

     It is important to create the good literature essay paper and college essays to have the good grade at school.

133.   # buy essayon 15 Mei 2012 at 12:27

     Great article just about this post. People try paper writing services and buy an essay or buy term paper about this good topic.

134.   # order custom paperon 19 Jun 2012 at 04:06

     I am completely sure that research papers at the writing services are professionally written. Moreover, I can trust custom writing services because my fellow are employed by them!

135.   # essay sampleson 20 Jun 2012 at 03:51

     Check this link and obtain what you have wished for thus just get good cheap papers and believe in miracles of our best essay writing services.

136.   # agungon 22 Jun 2012 at 14:35

     Terima kasih atas pencerahannya Pak. Isnanto, oiya saya mau tanya beda Perjanjian sama Surat Perintah Kerja (SPK), bagaimanakah pasal-pasal standar dalam perjanjian/kontrak. antara perusahaan pemberi pekerjaan dengan outsourching/kontraktor, mohon diberikan jawabannya via email Pak Isnanto, sekali lagi terima kasih.

137.   # agungon 22 Jun 2012 at 14:38

     Mohon penjelasannya beda Perjanjian dengan Surat Perintah Kerja, dan pasal-pasal standar apa yang tercantum dalam kontrak antara Perusahaan pemberi kerja dengan Outsourching/kontraktor, mohon jawabannya via email, terima-kasih atas pencehannya Pak Isnanto, sukses selalu…

138.   # need someone to write my paperon 22 Jun 2012 at 16:49

     Have not found required term paper writing services yet? Check this link to buy an essay online from the reputable firm.

139.   # plagiarism detecton 23 Jun 2012 at 00:10

     I usually show only unique academic assignments and I know that for sure because I use plagiarism checker.

140.   # application essays sampleon 23 Jun 2012 at 03:10

     Look here “essaysservice.com” to find out more about how to buy papers online and make the best of our splendid organization when it comes to professional online essay writing.

141.   # writing serviceson 29 Jun 2012 at 17:00

     There are no hesitations that to buy college term paper of supreme quality at experienced academic papers writing company is a clever idea for university students who have no thoughts how to start their academic assignments.

142.   # essay papers ukon 15 Agu 2012 at 07:36

     Check this link and order perfect custom college essays from the reputable agency. It is 100% guarantee that first grade student will receive professional essay editing.

143.   # essays online ukon 15 Agu 2012 at 08:19

     If you want to order college research paper uk from professional employees, look here.

144.   # essay papers ukon 17 Agu 2012 at 23:43

     Professional custom essays uk service is a right to fulfill specific academic papers writing needs. Furthermore, you are welcome to buy essays there.

145.   # Pay for Essay Creates Quality Essayson 20 Agu 2012 at 13:16

     Check our this site if there is an assignment for you to buy an essay online and you will get essay paper or just purchase term paper from the trustworthy firm. We assure that you will get top research writing. You will not be sorry if you make up your mind to buy research paper.

146.   # buy essay papers onlineon 23 Agu 2012 at 13:16

     Begin your essay composing and dont have knowledge the way to complete it? Worry not, simply buy essay papers Online and be assured that your do my essay papers are composed by distinguished writers.

147.   # write my paperon 23 Agu 2012 at 13:40

     That’s interesting to watch how different guys strive to manage with essays papers writing. It can be dangerous to accomplish your assignments by your own when you’re not experienced. I guess, it can be worth to buy essay.

148.   # essays onlineon 29 Agu 2012 at 14:08

     You can be able to higher rates if ask: ” help my essay “. Nonetheless, you must have no doubts and do you choice immediately!

149.   # Research paper on psychologyon 01 Sep 2012 at 14:53

     The Research proposal format writing corporations are for students, who are lack of words. Moreover, it is a good way to use time properly.

150.   # buy dissertationon 04 Sep 2012 at 15:15

     Your knowledge about this good post seems to be perfectly done and some people would take it for their dissertation publication. And some of scholars very often use the aid of dissertation service.

151.   # Lisetteon 08 Sep 2012 at 18:10

     This is my first time go to see at here and i am genuinely happy to
     read everthing at one place.

152.   # heartburn treatment tumson 28 Okt 2012 at 07:34

     I do consider all of the ideas you’ve offered for your post. They are really convincing and can definitely work. Nonetheless, the posts are too short for beginners. May you please extend them a bit from next time? Thank you for the post.

153.   # Laratrauton 03 Nop 2012 at 07:30

     Kontrak Proyek | Isnanto
     longchamp

     bfym

154.   # aribrershahon 05 Nop 2012 at 03:31

     For a item to grow exponentially such as this, it must be surfacing from amazing and strategic minds. Apple may be the mind behinds the emergence of the iphone 4s. It’s 1 on the ways of catching up with competitors from other Intelligent telephone suppliers.

     The iphone 4 is nothing with out good accessories. [url=http://www.hcases.com/apple-cables-best-24.html]iPhone Accessories[/url] support you to enjoy the functions effortlessly. Most of the accessories are needed for the suitable working in the iphone 4s. You will need them to boost the overall performance in the iphone 4. However, these accessories help to fix the iphone 4 when it truly is damaged or broken. You need very good accessories to substitute the damaged ones. Most of the iphone accessories are obtainable inside the iphone 4s outlets. It’s good to select real shops if you want authentic and genuine apple iphone accessories.

     Driving is very essential particularly whenever you make it secure. The charger and also the transmitter are a single in the crucial iphone 5 accessories for the automobile. The charger guarantees that your phone is fully charged all of the time. Within this way, you are going to not be switched off no matter the length on the trip. It’s going to be feasible to view the information and appreciate the remarkable characteristics on the apple iphone without having any interruptions. For your transmitter, it gets possible to listen to any kind of radio challenge clearly. You may also use these accessories to transfer music in the iphone 4 and listen to it in your automobile stereo. These are a few of the positive aspects of utilizing iphone accessories.

155.   # buy pre written essayson 07 Nop 2012 at 00:51

     Follow this link and decide to order online essay in order to get papers to buy or simply purchase term paper from the reputable organisation. I guarantee that you will receive perfect academic writing services. whenever you have got a problem with essay writing come to writingscentre company to find papers to buy.

156.   # Oka Dwi Sellaon 12 Des 2012 at 22:47

     Malam Semuanya,

     Sebelumnya perkenankan saya dari PT. Beta Prima Utama
     disini saya bermaksud untuk menawarkan kerjasama dalam bidang penerbitan Bank garansi dan surety Bond Non Collateral ( Tanpa Agunan ).

     Product Jaminan :
     Jaminan Tender ( Bid Bond )
     Jaminan Pelaksanaan ( Performance Bond )
     Jaminan Uang Muka ( Advance Payment Bond )
     Jaminan Pemeliharaan ( Maintenance Bond )

     Product Asuransi :
     CAR, CGL, WCL, EAR, PAR, AL Dan MH.

     serta untuk proses penerbitan sendiri +_ 2 hari bisa terbit dengan rate premi yang kompetitif dan fleksible

     Terimakasih,
     Konfirmasi lebih jelas,
     Hubungi :
     Oka Dwi Sella
     PT. BETA PRIMA UTAMA
     Phone : 021 - 5367 5850, 5365 2611, ( Hunting )
     Fax : 021 - 5355 945
     Ponsel : 0812 7176 4424
     E-mail : oka_betaprima@yahoo.co.id

157.   # nurhamon 28 Des 2012 at 17:57

     pak is,
     saya mau tanya,apa yang di dapat kontraktor jika di dalam kontrak terjadi perpanjangan waktu ata addendum,karna kesalahan dari main kontraktor.

     salam

158.   # Fuadon 05 Jan 2013 at 11:01

     Mohon pencerahan lewat email Pak. minta tolong anda beri contoh format addendum pelaksanaan pekerjaan yang tanpa merubah jumlah nilai kontrak.
     Studi Kasus : dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi misal di RAB volume jumlah pintu hanya 1 (satu), karena pada kenyataannya yang dibutuhkan adalah 2 (dua), kemudian mengurangi volume jendela, tapi dengan jumlah nilai kontrak tetap. boleh atau tidak ? bagaimana format addendumnya ?

159.   # adnanon 15 Feb 2013 at 18:57

     mas tolong kirimkan draf Final kontrak untuk pekerjaan jasa konstruksi ( Volume dan harga pekerjaan berubah )

160.   # sandraon 27 Feb 2013 at 09:59

     pak islengkap infonya,
     sy cuma mo tanya dikit.. Dalam kontrak jasa lainnya (periklanan) dengan jenis kontrak Lumpsum Fixed Price, apakah perlu memberikan laporan pengeluaran keuangan riil sesuai pelaksanaan pekerjaan, karena seringkali INVOICE diminta oleh BPK. Karena menurut saya, Invoice ini tidak perlu dan jika dipaksain, hampir 90% tidak benar isinya,,, nanti malah jadi temuan lagi, belum lagi diperiksa masalah pekerjaan fisiknya
     Terima kasih..
     mohon bisa ditembuskan ke email ya..

161.   # Unlalklippimion 28 Feb 2013 at 19:39

     best iphone 4s cases

162.   # custom research paperson 09 Mar 2013 at 10:20

     Buy papers from skillful academic writers. So if you dont know how to write your paper, simply go to the Web page and receive essay custom writing help.

163.   # mortgage loanson 04 Apr 2013 at 20:37

     Don’t you know that it’s correct time to get the credit loans, which can help you.

164.   # best buy paperson 07 Apr 2013 at 00:23

     Go to marvelousessays company to purchase essay writing and Youll surely obtain first-class help with research paper.

165.   # dissertationon 08 Apr 2013 at 20:55

     All students would like to get a good degree, but what is the way to get that? I will advice to search for the dissertation service to purchase the outline thesis about this good post from. I tried it and got the highest level.

166.   # buy term paper ukon 16 Apr 2013 at 01:45

     Log ontoWeb site supremeessays.co.uk if you are trying to find a trustworthy writing agency. Buy writing service uk from real professionals.

167.   # Management Essayon 19 Apr 2013 at 20:21

     Its not a secret that many pupils have no idea how to create Education Essay “great-essays.com”, but they are able to obtain great aid from superb essay writing service.

168.   # Audience Response System Rentalon 27 Apr 2013 at 06:23

     I will eagerly look forward to your incoming updates.

169.   # Visit this websiteon 27 Mei 2013 at 19:44

     Bothered about how to write a resume? Check out Prime Resume agency to receive resume writing tips. Buy resumes from expert resume writers or look over cover letter samples if you want to learn what quality CV writing is like.

Leave a Reply

Name (wajib)

Mail (hidden) (wajib)

Website